AGENCIJA ZA NEKRETNINE IMMO KUNST COMPANY D.O.O.
(dalje u tekstu: Immo Kunst Company) je agencija za poslovanje u prometu nekretnina koja ispunjava uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretninama, te je upisano u Registar posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
IMMO KUNST COMPANY je agencija specijalizirana za posredovanje u prodaji nekretnina u Zagrebu i za najam/zakup luksuznih vila, kuća i stanova u Zagrebu i široj okolici.
Općim uvjetima poslovanja agencije Immo Kunst Company d.o.o. uređuje se poslovni odnos s fizičkom ili pravnom osobom koja agenciji Immo Kunst Company daje nalog ili sklapa ugovor o posredovanju.
Opći uvjeti su sastavni dio ugovora o posredovanju, te sklapanjem Ugovora o posredovanju nalogodavac potvrđuje da je upoznat i suglasan s odredbama uvjeta poslovanja posrednika.
Fizička ili pravna osoba koja agenciji Immo Kunst Company d.o.o. daje nalog o posredovanju, sklapa s agencijom ugovor o posredovanju:
- kada najmodavac/zakupodavac zatraži od Immo Kunst Company da ga dovede u vezu s najmoprimcem/zakupnikom koja bi s njim pregovarala o sklapanju ugovora o najmu/zakupu nekretnine ili da posreduje u pronalaženju odgovarajućeg najmoprimca/zakupnika za njegovu nekretninu
- kada najmoprimac/zakupnik zatraži od Immo Kunst Company da ga dovede u vezu s najmodavcem/zakupodavcem nekretnine ili da posreduje u pronalaženju odgovarajuće nekretnine za najam/zakup
OBVEZE IMMO KUNST COMPANY su:
- izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini
- prezentirati predmetne nekretnine
- voditi pregovore neophodne za postizanje dogovora za najam/zakup predmetne nekretnine
- ishoditi izradu prijedloga ugovora o najmu/zakupu
- prisustvovati primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji
Posrednička naknada se plaća prilikom potpisivanja ugovora o
najmu/zakupu te kupoprodaji.
IZNAJMLJIVANJE I DAVANJE U ZAKUP – provizija od najmodavca
ili zakupodavca izražena je u postotku od jedne mjesečne
najamnine/zakupnine
75 % minimalno
100 % za najam ili zakup trajanja od 12 do 59 mjeseci
150 % minimalno za najam ili zakup trajanja od 60 mjeseci i više
Navedena naknada predstavlja polovinu ukupne provizije, dok
je druga polovina provizije isključivo naplativa od
najmoprimca/zakupoprimca nekretnine.
UNAJMLJIVANJE I UZIMANJE U ZAKUP – provizija od
najmoprimca ili zakupoprimca izražena je u postotku od jedne
mjesečne najamnine/ zakupnine
75 % minimalno
100 % za najam ili zakup trajanja od 12 do 59 mjeseci
150 % minimalno za najam ili zakup trajanja od 60 mjeseci i višeNavedena naknada predstavlja polovinu ukupne provizije, dok
je druga polovina provizije isključivo naplativa od
najmodavca/zakupodavca nekretnine.
PRODAJA
provizija za prodavatelja nekretnine za posredovanje u prodaji:
2 – 4 % od konačne kupoprodajne cijene; ali ne manje od
7.000,00 kn; koji iznos predstavlja polovinu ukupne provizije,
dok je druga polovina provizije isključivo naplativa od kupca
nekretnine.
KUPNJA
provizija za kupca nekretnine za posredovanje u kupnji:
2 – 4 % od konačne kupoprodajne cijene; ali ne manje od
7.000,00 kn; koji iznos predstavlja polovinu ukupne provizije,
dok je druga polovina provizije isključivo naplativa od
prodavatelja nekretnine.
ZAMJENA
Prilikom zamjene nekretnine provizija se naplaćuje od svake
ugovorne strane u zamjeni, a postotak se računa od konačno
dogovorene vrijednosti nekretnine, koju je strana stekla zamjenom
u iznosu od 2 - 4 % od konačne dogovorene vrijednosti nekretnine ,
za svaku ugovornu stranu.
Navedena plaćanja oslobođena plaćanja PDV-a temeljem Članka
90. stavak 2 zakona o PDV-u
