Prodaje se kompletno renoviran, novo namješten i nekorišten trosoban stan u Palmotićevoj ulici, na 1. katu dobro održavane zgrade, veličine 87m2. Mikrolokacija stana je odlična, u centru grada, u neposrednoj blizini crkve u Palmotićevoj ulici. Stan je u blizini svih sadržaja: Park Zrinjevac, tramvajska stanica u Draškovićevoj ulici kod hotela Sheraton, Trg bana Josipa Jelačića, tržnica Dolac, Glavni kolodvor u svega par minuta hoda..

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, radne sobe (koja se može opremiti da bude spavaća soba ili dječja soba), kupaonice, wc-a, kuhinje i vešeraja. Visina stropa u stanu je 335cm. Spavaća soba i kuhinja su orijentirane na mirnu istočnu stranu, prema dvorištu, dok je dnevni boravak i radna soba orijentirana prema zapadnoj strani odnosno prema Palmotićevoj ulici.

‍

Link na virtualnu šetnju: https://my.matterport.com/show/?m=knT86Qt1ExT

‍

U stanu je napravljena kompletna renovacija u punom smislu riječi.

Žbukanje:

Stara žbuka je skinuta, cigle su otprašene i očetkane, fuge između cigli su očišćene. Tako pripremljeni zidovi su impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf impregnacijom. Nakon toga je na zidove nabačen cementni špric (Knauf proizvođač) i zidovi su ožbukani sa Knauf žbukom. Zidovi su dodatno ojačani sa mrežicom od staklenih vlakana (tip 145 g/m2) koja je utopljena u građevinsko ljepilo. Gletanje zidova je napravljeno 2x i zidovi su pobrušeni. Prije farbanja zidovi su ponovo impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf i pofarbani 2 puta sa Kemopol Premium bojom za zidove.

Strop:

Žbuka na stropu je skinuta nakon čega je na strop postavljena staklena vuna ( za toplinsku i zvučnu izolaciju). Sve je zatvoreno sa gips kartonskim pločama koje su postavljene na laganu metalnu konstrukciju.

Instalacije:

U stanu su izmijenjene i novo napravljene:

- strujne instalacije sa novim FID sklopkama

- plinska instalacija

- dimovodna instalacija

- instalacije centralnog grijanja

- instalacije vode i kanalizacije

- instalacije klima uređaja

Klimatizacija stana je napravljena preko jedne centralne vanjske jedinice snage hlađenja 11 kW i snage grijanja 14 kW marke Toshiba, sa 4 unutarnje jedinice. Grijanje preko klima uređaja je moguće do vanjske temperature -15°C. Sve sobe i kuhinja su klimatizirane. Instalacije klima uređaja su postavljene podžbukno.

Centralno grijanje je preko radijatora marke Vaillant, a bojler je plinski kondenzacijski, marke Vaillant. Centralni termostat ima mogućnosti detaljnog podešavanja i programiranja sustava grijanja dok su radijatori opremljeni sa digitalnim termostatskim ventilima koji se mogu isto tako precizno i detaljno podešavati i programirati.

Za potrebe ugradnje novog kondenzacijskog bojlera napravljena je sanacija dimnjaka za što je napravljen strojarski projekt, a završnu dozvolu je izdala Gradska Plinara Zagreb i dimnjačarska služba.

Prozori u stanu su PVC. Sa ulične strane PVC Salamander sa 4 stakla što je doprinijelo odličnoj zvučnoj izolaciji.

Ulazna vrata su ručno rađena drvena protuprovalna debljine 8cm sa ispunom koja jamči toplinsku i zvučnu izolaciju prema stubištu.

Dizajn stana je radila dizajnerica interijera koja je završila talijansku školu Callegari, čiji su prijašnji radovi bili prepoznati iz Jutranjeg Lista (Dom&Dizajn magazin), a tehnički nadzor nad radovima je vršio dipl. ing.

Zidovi i stropovi su ukrašeni sa štukaturama i ukrasnim lajsnama, a svaki luster ima ukrasnu rozetu.

Lustere, lampe, dekoraciju zidova i stropa, kombinaciju boja, dekoracije, ukrase, namještaj, zavjese i dekore pomno je birala dizajnerica interijera.

Kuhinja je klasicističkog stila sa modernim detaljima, od medijapana sa drvenim ukrasima.

Svi kuhinjski aparati kao i perilica/sušilica rublja su visoke klase brandova Bosch i Samsung.

Stan je opremljen sa svime što je potrebno za življenje.

U kupaonici se nalaze ručnici i sušilo za kosu a u kuhinja je opremljena sa svim kuhinjskim stvarima (Villeroy & Boch i Rosmarino posuđe, pribor za jelo, set noževa, stolna vaga, mikser, razne čaše i tanjuri, kuhinjske krpe i još mnogo stvari koje čine kuhinju potpunom).

Drvene vješalice za odjeću se nalaze u ormarima.

Kvalitetan anatomski Hespo madrac se nalazi na krevetu u spavaćoj sobi.

Podžbukni bužir za potrebe provođenja optičkog kabla od ulaza u stan do televizora u dnevnom boravku je postavljen. Novom vlasniku samo preostaje da odabere telekom od kojeg želi imati usluge interneta, kabelske televizije i telefona.

Posvećenost detaljima, kvalitetna renovacija i ukupni dojam cijelog stana je prepoznat od Večernjeg Lista (Living magazin) popraćen sa člankom u Living magazinu.

Sve faze renoviranja stana su svakodnevno foto i video dokumentirane.

Zgrada je jako mirna i ugodna za stanovanje, a stubište je dobro održavano i novo ožbukano.

Zgrada nije stradala u potresu i ima zelenu naljepnicu.

Vlasništvo stana je 1/1 i nema tereta.

Popis uređaja u stanu:

1. Televizor Philips 50PUS8506/12 LED UHD 4K android SMART TV Ambilight

2. Klima uređaj – vanjska jedinica: Toshiba Multi Inverter RAS 5M34 U2AVG-E

unutarnja jedinica: Toshiba Seiya RAS B13 J2KVG-E – 1 kom.

unutarnja jedinica: Toshiba Seiya RAS B10 J2KVG-E – 3 kom.

3. Vaillant kondenzacijski kombinirani bojler VUW 256/5-5 25 kW

4. Vaillant termostat Vrt 350

5. Vaillant Vairad radijatori

6. Elektroničke termostatske glave ETK – Herz ETK 1 8250 10

7. Perilica-sušilica rublja Samsung WD90T634DBH/S7

8. Ugradbena pećnica Bosch HBG5780B0

9. Sudoper Franke MRG 611-78 XL

10. Ploča ugradbena Bosch PXE631FC1E

11. Hladnjak ugradbeni Samsung BRB26713EWW/EF

12. Perilica posuđa ugradbena Bosch SMV4ECX26E

13. Kuhinjska napa Faber Inka Smart C LG A52

14. Aparat za kavu Nespresso LATTISIMA ONE Black F111-EUBKNE-S

15. Slavina Franke -IT Urban-D crna mat

16. Philips EyeComfort LED žarulje i Eglo ugradbena LED rasvjeta

17. Pegla na paru TEFAL Express Essential SV6116E0

18. Usisavač Hoover TELIOS PLUS TE70_TE24011

‍